토지이용규제 정보서비스 신청하기

토지이용규제 정보서비스 확인하기

부동산 매매, 토지 투자, 건축 계획을 세우기 전 반드시 확인해야 하는 것이 바로 토지이용규제 정보서비스입니다.

특히 토지를 매입하거나 건축을 계획하고 있다면 해당 토지에 어떤 규제가 적용되는지 반드시 확인해야 합니다. 같은 지역이라도 용도지역, 개발제한구역, 문화재보호구역 등에 따라 활용 가능 범위가 크게 달라질 수 있습니다.

토지이용규제 정보서비스를 이용하면 주소만 입력해도 토지의 용도지역, 지구, 구역, 행위제한 사항 등을 한 번에 확인할 수 있습니다.

토지이용규제 정보서비스란?

국토교통부에서 운영하는 서비스로 토지의 용도지역, 용도지구, 용도구역, 행위제한 내용을 통합 조회할 수 있는 시스템입니다.

토지 매매, 건축허가, 개발행위허가, 농지 전용 등을 검토할 때 필수적으로 확인해야 하는 서비스입니다.

확인 가능한 정보

• 용도지역 확인
• 용도지구 확인
• 개발제한구역 확인
• 건축 가능 여부
• 행위제한 사항
• 도시계획 확인

토지이용규제 조회방법

토지이용규제 정보서비스에 접속한 뒤 주소 또는 지번을 입력하면 해당 토지에 적용되는 규제 정보를 확인할 수 있습니다.

1. 토지이용규제 정보서비스 접속
2. 주소 또는 지번 입력
3. 토지이용계획 열람
4. 규제 내용 확인
5. 행위제한 사항 검토
6. 토지 매입 또는 건축 진행

토지 매입 전 반드시 확인해야 하는 이유

같은 가격의 토지라도 규제 여부에 따라 실제 활용 가치가 크게 달라질 수 있습니다. 건축이 불가능하거나 개발이 제한된 토지일 수도 있기 때문에 계약 전 반드시 확인해야 합니다.